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Libroの賃貸管理

売って終わりの不動産会社ではありません!!!
弊社代表者をはじめ、弊社は大手賃貸仲介管理専門の会社で経験を積んだスタッフがおりますので、賃貸管理に関しても知識が豊富です。
そこで学んだ経験から弊社スタッフたちのなかで、ある疑問が生じました。
それは、 なぜ賃貸仲介専門会社へそのまま管理も任せるオーナー様が多いのか? 確かに賃貸仲介に特化した会社に任せれば入居斡旋に一番力を入れてくれるのかもしれません。しかしながら、特化型の場合にはリフォーム内容や家賃条件、退去精算等が仲介会社の言いなりがちになってしまうオーナー様もまた多くいらっしゃいます。


そこに仲介会社とオーナー様を第3者の立場で見極めることのできるアドバイザーがいないのです。
仲介とは本来、中立な立場でなければなりません。近年の賃貸需要から考えると確かにオーナー様の立場は弱くなっており、いつの間にかお客様が入居希望者になりがちな傾向にあります。


弊社スタッフはこれまでの賃貸仲介専門で培った経験を活かし、どのようなアプローチであれば他の不動産会社が入居斡旋して頂けるのか、どういった物件であれば入居希望者が魅力を感じて頂けるのかを熟知していると思っております。
時には、ターゲット層を絞ることなどにより差別化を図った新たな賃貸住宅へコンサルティングも弊社ではご提案させて頂きます。


これからは、各不動産会社が自社の得意な分野を伸ばしつつ、不動産会社、入居者様、オーナー様が共存していく賃貸市場にしていくべきだと弊社は考えます。
不動産は大切な財産です!1社に任せっきりにするのではなく、少しでも現状に疑問を感じておりましたら、是非一度弊社へご相談下さい。

弊社がオーナー様の賃貸経営をトータルサポート!
管理料4%(税別)

弊社がオーナー様の賃貸経営をトータルサポート!

1.入居募集

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自社では勿論のこと、他不動産会社さんへ直接訪問して入居斡旋の営業活動も同時に行っていくことにより、迅速な入居付けを行います。仲介業者の利益優先の入居付けではなく、オーナー様側の立場にたった交渉を心掛けております。(物件掲載サイト例:アットホーム、homes 、suumo、自社HP etc)

2.入居クレーム対応

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昼夜を問わず起こりうる、建物設備、入居者間・近隣住民とのトラブルに、オーナー様自身が対応することは現実的に困難です。弊社の管理であればそのようなトラブルをプロのスタッフが迅速に対応し、オーナー様のお手を煩わせることなく安心した賃貸管理のお手伝いをいたします。

3.家賃集金/滞納督促業務

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入居申し込みの際に賃料支払能力や連帯保証人の資力を十分審査し、家賃集金は弊社で行うことにより、オーナー様へ滞りのない送金に努めます。万一の滞納にも保証会社の利用、法的措置などで対応いたします。

4.退去精算

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解約に際し、入居者が使用した室内を点検し、敷金精算等の解約手続きについて借主に理解・承認をいただき、紛争が起きないようにいたします。

5.リフォーム/リノベーション

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賃貸仲介や注文住宅の経験豊富なスタッフの意見を参考にしたリフォームを提案し、集客効果の高い物件づくりのお手伝いをいたします。 また、自社で建築部を抱えることにより低価格のリフォーム費用lを実現致します。

弊社賃貸管理実績

グリーンプラザ春日

入戸数

23戸/25
上伝馬貸家

入戸数

1戸/1
上原ハイツ

入戸数

4戸/6
エルコーポ丸子

入戸数

7戸/9
ANDO-BILD

入戸数

3戸/4
佐鳴台グリーンフラッツ

入戸数

13戸/15
ハイコーポ八千代町

入戸数

1戸/1
インプレイス布橋

入戸数

4戸/4
メゾン南瀬名

入戸数

24戸/24
メゾネットリライフ

入戸数

6戸/6
トータス布橋

入戸数

6戸/6
グレイス宮川Ⅰ

入戸数

2戸/2
グレイス宮川Ⅱ

入戸数

4戸/4
旧コーポ八千代

入戸数

8戸/10
旧中村ハイツ

入戸数

11戸/12
銀河ハイツ

入戸数

16戸/18
メゾンとおる

入戸数

12戸/12
センチュリー21

入戸数

12戸/12
MSアパート

入戸数

6戸/6
五ケ堀之内駐車場

入戸数

P10戸/P14

etc お陰様で現在この他にもたくさん管理をお任せ頂いております。

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